受委托，定于2022年11月17日10時至2022年11月17日15時（延時除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價平臺)對“平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層252室十年租賃權(quán)”進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的基本情況
1、上述標(biāo)的出租人暨所有權(quán)人：平陽縣鳳臥鎮(zhèn)馬頭崗村股份經(jīng)濟(jì)合作社，有不動產(chǎn)權(quán)證書[權(quán)證號：浙（2020）平陽縣不動產(chǎn)權(quán)第0033161號]，位置坐落：平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層。
2、上述標(biāo)的以現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行招租，建筑面積以實際為準(zhǔn)，務(wù)請競租人標(biāo)的現(xiàn)場自行查驗踏勘清楚，一旦參與即表明競租人已對上述標(biāo)的了解清楚并承擔(dān)可能的一切，與其他方均無涉。
3、上述標(biāo)的按原設(shè)計功能和用途使用，承租人不得從事大噪音、重污染、危險物品經(jīng)營等行為；承租人對于承租的上述標(biāo)的消防、安全負(fù)全責(zé)，承租人如要改變上述標(biāo)的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標(biāo)的進(jìn)行違法經(jīng)營，否則一切均由承租人承擔(dān)。
4、承租人承租后所需一切手續(xù)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等均由其自行申請辦理，出租人協(xié)助，相關(guān)費用均由承租人承擔(dān)，與其它方均無涉；如因承租人原因不能如期辦好各種手續(xù)造成上述標(biāo)的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
5、承租人在承租期間享有上述標(biāo)的所屬設(shè)施的專用權(quán)，承租人負(fù)責(zé)上述標(biāo)的內(nèi)所屬設(shè)施包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、定期檢驗、年審及相關(guān)費用，并保證在租期終止時上述標(biāo)的設(shè)施可使用狀態(tài)歸還出租人。
6、承租人在承租期內(nèi)使用上述標(biāo)的所產(chǎn)生的一切包括但不限于稅費、管理費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、治安費、衛(wèi)生費、水電費等所有費用，均由其自行承擔(dān)，且自負(fù)盈虧。
7、承租人如需在上述標(biāo)的承租期內(nèi)新增設(shè)備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權(quán)處理，由此造成的損失由承租人自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
8、承租期內(nèi)政府部門如要求上述標(biāo)的及場地的安全、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)，費用承租人承擔(dān)，期滿無償歸出租人所有。
9、如政府征用使上述標(biāo)的不能正常經(jīng)營、影響并停產(chǎn)，出租人有權(quán)收回，承租人無條件服從，其租金從停止?fàn)I業(yè)之日起按剩余日數(shù)計算無息一次性退給承租人，出租人不作任何經(jīng)濟(jì)補償給競得人。
10、承租人先付租金后使用，租金一季度一付，租金不含稅，拍賣成交后三個工作日內(nèi)付清第一季度租金，第一季度租期到期前15日支付第二季度租金，以此類推；第一年、第二年及第三年年租金一致，第四年、第五年及第六年年租金一致即均在第三年基礎(chǔ)上遞增5%，第七年、第八年、第九年及第十年年租金一致即均在在第六年基礎(chǔ)上遞增5%，第二年～第十年年租金支付方式均同第一年。
11、阮可喜唯一且合法所有的平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層05室約54.18m2、金精誠唯一且合法所有的平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層251室部分區(qū)域約35.21m2及上述標(biāo)的約52.37m2共計約141.76m2原則上必須同一個承租人承租；若承租人租賃該共計約141.76m2商鋪在某一租賃年度的年營業(yè)總額≤400萬元，則承租人按拍賣成交租金向出租人支付年租金，若承租人租賃該共計約141.76m2商鋪在某一租賃年度的年營業(yè)總額>400萬元，則承租人除按拍賣成交租金向出租人支付年租金外，年營業(yè)總額400萬元超出部分×7%作為提成獎勵（注：阮可喜所有的平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層05室約54.18m2、金精誠所有的平陽縣水頭鎮(zhèn)財富城市廣場百貨1層251室部分區(qū)域約35.21m2及上述標(biāo)的約52.37m2共計約141.76m2按租賃面積平均分配，且在下一年度租期生效后一個月內(nèi)一次性支付出租人（年營業(yè)總額以承租人統(tǒng)計數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），以此類推。
12、上述標(biāo)的免租期：租賃合同生效后三個月另加第五年左右二次裝修免租期一個月。
13、上述標(biāo)的無任何抵押、擔(dān)保及欠款，否則出租人負(fù)全責(zé)，與其它方均無涉。
14、競得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認(rèn)書》拍賣成交后五個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》前一次性付清租賃履約保證金2萬元（款匯出租人指定賬戶）。
二、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價式拍賣。不設(shè)保留價，加價幅度：2000元或其整倍數(shù)。
三、競租對象：法人單位且原則上必須與阮可喜、金精誠已簽相關(guān)意向租賃合同，法律另有規(guī)定的除外。
四、咨詢、標(biāo)的展示時間及地點：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（昆陽鎮(zhèn)平鰲路166號）；標(biāo)的展示時間：即日起至11月16日16時止，標(biāo)的展示地點：標(biāo)的現(xiàn)場。
有意競租者，法人單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證、公章及與阮可喜、金精誠已簽相關(guān)意向租賃合同，即日起至11月16日10時前（工作時間）先到平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心進(jìn)行登記后，方可登陸淘寶資產(chǎn)處置平臺或手機(jī)淘寶客戶端掃描右下方二維碼在對應(yīng)的標(biāo)的頁面繳納保證金報名參與競價。
不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
成交者，須先向阿里拍賣平臺支付軟件服務(wù)費后，原先凍結(jié)的競租保證金自動轉(zhuǎn)入平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司賬戶沖抵部分租金；不成交者，競租保證金由淘寶網(wǎng)無息退還。
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082
溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161
標(biāo)的現(xiàn)場咨詢電話：13606777618
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司
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2022年11月9日