受委托，定于2024年7月26日10時(shí)至7月26日16時(shí)（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺(tái))對下述標(biāo)的一年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)
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標(biāo)的序號 |
標(biāo)的名稱 |
占地面積 （m2） |
租期 |
租賃經(jīng)營范圍 |
一年租金 起拍價(jià)（萬元） |
競租保證金 （萬元） |
履約保證金 （萬元） |
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1 |
鰲江鎮(zhèn)聯(lián)豐村龍王峽谷景區(qū)農(nóng)家土灶及小賣部一年承包經(jīng)營權(quán) |
約800 |
一年 |
合法合規(guī)農(nóng)家土灶及小賣部經(jīng)營 |
5.02 |
1 |
0.5 |
特別說明：
1、上述標(biāo)的出租人暨所有權(quán)人：平陽縣鰲江鎮(zhèn)聯(lián)豐村股份經(jīng)濟(jì)合作社，若因權(quán)益而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛包括但不限于騰空等均由出租人承擔(dān)一切責(zé)任和后果，與其他方均無涉。
2、①上述標(biāo)的不得從事噪音、污染、危險(xiǎn)物品經(jīng)營等行為；②競得人對于承包經(jīng)營的上述標(biāo)的消防、安全負(fù)全責(zé)，競得人如要改變上述標(biāo)的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標(biāo)的進(jìn)行違法經(jīng)營，否則一切均由競得人承擔(dān)。③競得人若有分開經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租給聯(lián)豐村戶籍外人員，必須由本村村民經(jīng)營，否則一切后果由競得人承擔(dān)。④農(nóng)家土灶區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：一灶一桌100元，一灶二桌150元，不得超額收費(fèi)，在國家法定節(jié)假日內(nèi)每桌可增加收費(fèi)50元，其余的按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，一旦發(fā)現(xiàn)亂收費(fèi)則在履約保證金內(nèi)扣除（1000元/次）；⑤小賣部不得用于餐飲服務(wù)。
3、上述標(biāo)的位置坐落：平陽縣鰲江鎮(zhèn)聯(lián)豐村龍王峽谷景區(qū)。
4、上述標(biāo)的以現(xiàn)狀、現(xiàn)功能、現(xiàn)質(zhì)量進(jìn)行招租，占地面積僅供參考（以實(shí)際為準(zhǔn)），不作確權(quán)依據(jù)，不影響拍賣成交結(jié)果；務(wù)請競租人標(biāo)的現(xiàn)場自行查驗(yàn)踏勘清楚，一旦參與即表明競租人已對上述標(biāo)的了解清楚并承擔(dān)可能的一切，與其他方均無涉。
5、競得人承包經(jīng)營后所需一切手續(xù)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等均由其自行申請辦理，出租人協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由競得人承擔(dān)，與其它方均無涉；如因競得人原因不能如期辦好各種手續(xù)造成上述標(biāo)的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
6、競得人在承包經(jīng)營期間享有上述標(biāo)的所屬設(shè)施的專用權(quán)，競得人負(fù)責(zé)上述標(biāo)的內(nèi)所屬設(shè)施包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、定期檢驗(yàn)、年審及相關(guān)費(fèi)用，并保證在租期終止時(shí)上述標(biāo)的設(shè)施可使用狀態(tài)歸還出租人。
7、競得人在承包經(jīng)營期內(nèi)使用上述標(biāo)的所產(chǎn)生的一切包括但不限于稅費(fèi)、管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，均由其自行承擔(dān)，且自負(fù)盈虧。
8、競得人如需在上述標(biāo)的承包經(jīng)營期內(nèi)新增設(shè)備由其自行購買，承包經(jīng)營期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權(quán)處理，由此造成的損失由競得人自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
9、承包經(jīng)營期內(nèi)政府部門如要求上述標(biāo)的及場地的安全、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)，費(fèi)用競得人承擔(dān)，期滿無償歸出租人所有。
10、如政府征用、出租人集體建設(shè)需要使上述標(biāo)的不能正常經(jīng)營、影響并停產(chǎn)，出租人有權(quán)收回，競得人無條件服從，其租金從停止?fàn)I業(yè)之日起按剩余日數(shù)計(jì)算無息一次性退給競得人，出租人不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償給競得人。
11、競得人先付租金（不含稅）后使用，拍賣成交后三個(gè)工作日內(nèi)一次性付清一年租金。
12、競得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認(rèn)書》五日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》前一次性付清履約保證金0.5萬元（款匯出租人指定賬戶）。
二、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣，拍賣不設(shè)保留價(jià)；加價(jià)幅度：2000元或其整倍數(shù)。
三、競租對象：限鰲江鎮(zhèn)聯(lián)豐村戶籍且具有完全民事行為能力及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的人員（法律另有規(guī)定的除外）。
四、咨詢、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（昆陽鎮(zhèn)平鰲路166號）；標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至7月25日16時(shí)止（工作時(shí)間），標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場。
有意競租者，自然人憑本人有效身份證、戶口本及出租人開具的身份證明即日起至7月25日16時(shí)前（工作時(shí)間）先到平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心進(jìn)行登記后，方可登陸淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)或手機(jī)淘寶客戶端掃描右下方二維碼在對應(yīng)的標(biāo)的頁面繳納保證金報(bào)名參與競拍。
不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
成交者，須先向阿里拍賣平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)后，原先凍結(jié)的競租保證金自動(dòng)解凍沖抵部分租金成交款；不成交者，競租保證金由淘寶網(wǎng)無息退還。
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心咨詢電話：0577-63765588、18057702082
溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：0577-63765585、88866161
標(biāo)的現(xiàn)場咨詢電話：13606772285
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司
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2024年7月19日